|
|
|
|
|
НОВОСТИ БЛАГОВЕЩЕНСКА РБ:
[Добавь свою новость]
30.11.2015г. - [В городе] Позиция МЖКХ РБ в отношении Жилкомсервис
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан, рассмотрев в пределах компетенции Ваше обращение по вопросу несогласия с перерасчетом оплаты за электроэнергию в связи с долгом ООО УО «Жилкомсервис» перед ООО «ЭСКБ» за период с 01.01.2011 по 28.02.2012 г. сообщает следующую информацию.
В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила № 307) по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме вносили плату за приобретенный у ресурсоснабжающей организации объем (количество) электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на
границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры.
Из пункта 89 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 года № 53, следовало, что объем
электроэнергии, потребляемый в многоквартирном доме, складывался из трех
составляющих: для оказания коммунальной услуги электроснабжения, для использования на общедомовые нужды и для компенсации потерь
электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. Количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика электроэнергии определялось на границе балансовой принадлежности электросетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей. Границей балансовой принадлежности признавалась линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку
собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии (потребителем электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) за состояние и
обслуживание электроустановок (пункт 2 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 27 декабря 2004 года № 861). Внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома (пункта 8 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491). В силу изложенных правовых норм точки поставки электроэнергии в многоквартирные дома определялись законодательством. Правила определения общего объема коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирные дома, также регулировался нормативно (пункты 19 и 21 Правил № 307).
Пунктом 89 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии было установлено, что потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяются исполнителем коммунальных услуг.
В соответствии со статьями 161 и 162 Жилищного кодекса управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные
условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают
надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской
Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домах, следовательно, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг в силу закона.
Одновременно сообщаем, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354) которые стали применяться с 1 сентября 2012 года.
Согласно абзацу 2 пункта 44 Правил № 354
распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может
превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в
многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о
распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом,
рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В соответствии с абзацем 3 пункта 44 Правил № 354 в случае, если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом,
рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Таким образом, управляющая организация располагала исчерпывающей информацией для исполнения своей обязанности но начислению и взысканию с собственников помещений в МКД платы за электроэнергию в соответствии с требованиями законодательства. При этом наличие судебного акта не является основанием для взыскания денежных средств с собственников помещений
многоквартирного дома.
Заместитель министра
М.Р. Шангареев
Новость опубликовал(а): Осина
Добавить отзыв:
Отзывы [12]:
| туда и смотрит и не только прокуратура | | Автор отзыва: жителю | Дата и время: 2015-12-04 17:38:28 | | | этот жилкомсервис вообще оборзел устроили там семейный подряд работают одни родственики зятья,снохи,дети и у всех зарплата бешаная куда прокуратура смотрит | | Автор отзыва: житель | Дата и время: 2015-12-04 10:38:52 | | | Тухлый ты еще не понял? Ты пишешь только тогда и только на ту тему которую он тебе разрешил. | | Автор отзыва: тухлому у- ху- ху | Дата и время: 2015-12-01 17:32:53 | | | нет м*дак, это граждане коллективно встали на защиту своих интересов, это только у тебя кругом дешевые понты | | Автор отзыва: ухахе | Дата и время: 2015-12-01 16:29:11 | | | так отвечают крайне редко, приятно что постарались, это называется на чиновничьем сленге "бронированный ответ", у меня лично вообще понятия нет чем занимается это самое Минжкх РБ | | Автор отзыва: * | Дата и время: 2015-12-01 16:02:41 | | | Из этой "длинной,нудной,конторской,может быть и умной..." писанины понятно одно,что судебный акт не является основанием для взыскания денег с собственников квартир,да? Изложили бы свою позицию к жилкомсервис покороче,желательно одним или двумя словами))). | | Автор отзыва: Осиной | Дата и время: 2015-12-01 15:47:50 | | | Вор должен сидеть в тюрьме!!! | | Автор отзыва: ххх-у | Дата и время: 2015-12-01 10:10:10 | | | Какие могут быть еще споры? Шангареев четко пояснил: взыскание денежных средств с собственников жилья незаконно. Пусть свои коттеджи продают или убавят астрономические зарплаты и рассчитаются. | | Автор отзыва: собственник жилья | Дата и время: 2015-12-01 09:28:33 | | | По себе судишь? | | Автор отзыва: ххх | Дата и время: 2015-12-01 06:56:20 | | | продать наворованное и рассчитаться по долгам. | | Автор отзыва: жительнице | Дата и время: 2015-12-01 06:52:55 | | | И еще вопрос- в суде доказано что эти миллионы не потери в сетях, а это недосборы с неплательщиков и ЭСКБ наглым образов (не без поддержки судей,которые получили указание вынести решение не в пользу народа). ЭСКБ рано или поздно эти день с неплательщиков сдерет,а вернет ли он их жилкомсервису? И почему коммунальщики должны заставлять нерадивых жильцов оплатить за свет если у жильца прямой договор с эл.сетями. | | Автор отзыва: жительница | Дата и время: 2015-12-01 06:50:04 | | | Исходя из этой статьи, хочется спросить- а где жилкомсервис должен взять эти деньги,если он существует и производит работы на сборы по квартплате? | | Автор отзыва: жительница | Дата и время: 2015-12-01 06:34:44 | |
[Добавь свою новость]
|
Список новостей
|
|
|
|
